Yeni Düşük Faiz Oranları Konut Kredilerinde Yükselişe Neden Oldu
Milliyet.com.tr/ÖZEL Kredi faizlerinde yılbaşından bu yana belirgin bir düşüş yaşanırken, konut kredisi kullanımı arttı. Geçen yıl aralık ayında kredi satışları önemli ölçüde artarken, Merkez Bankası’nın faiz kararlarıyla bankalardaki faiz oranları yükselmeye başladı.
20 MART’TAN SONRA FAİZLER YÜKSELDİ
Kredi faizleri 2025’in ilk çeyreğinde gerilerken, 20 Mart’ta Merkez Bankası’nın faizi yükseltmesiyle bankalardaki faiz oranları hızla arttı. Nisan ayında politika faizi de yüzde 42.5’ten yüzde 46’ya çıkarılınca tüm faiz oranları zirve seviyelerine ulaştı.
KREDİ FAİZLERİ YENİDEN YÜKSELDİ
20 Mart öncesinde konut kredisi faizleri yüzde 2.55 ile yüzde 2.68 arasında seyrediyordu. Ancak şu anda ortalama konut kredisi faiz oranları yüzde 3-3.50 seviyelerinde bulunuyor.
YILIN EN YÜKSEK SATIŞ RAKAMLARI AÇIKLANDI
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs ayında Türkiye genelinde 130 bin 25 konut satıldı. Yıllık artış yüzde 17.6 olarak gerçekleşti. Bu, yılın en yüksek konut satış rakamı oldu.
KREDİLİ SATIŞLARDA ARTIŞ
Yüksek faizler döneminde, kredili satışlarda dikkate değer bir artış yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %95.9 artarak 19 bin 412 oldu.
KREDİ FAİZLERİNİN DÜŞMESİ BEKLENİYOR
Kredilerin düşmesi konusunda beklentiler var. Faiz oranlarının yüksek olması vatandaşları konut almak konusunda zorluyor. Ancak faizlerin düşmesiyle kredi kullanımı ve konut alımı artabilir.
DÜŞÜK BÜTÇELİ GAYRİMENKULLERDE HAREKETLİLİK
Düşük bütçeli gayrimenkullerde artan hareketlilik dikkat çekiyor. Tüketiciler, kredi sınırlamaları nedeniyle sınırlı bütçeleriyle konut alımlarını gerçekleştirmeye çalışıyor. Ayrıca kiralık konut fiyatlarında da artışlar gözleniyor.
KONUT KREDİ FAİZLERİNDE BEKLENTİLER
Uzmanlar, konut kredisi faizlerinde önümüzdeki dönemde bir miktar düşüş beklediklerini belirtiyor. Ancak yüzde 2 seviyelerinin bu yıl için pratik olmayabileceğini, belki 2026’da bu seviyelere ulaşabileceğimizi düşünüyorlar.
